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东莞樟木头奥园城市天地商铺真的不要买吗,租金多少钱

2019年06月14日 13:40来源:未知手机版

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奥园城市天地项目基本信息:

开发商品牌:中国奥园集团,香港上市名企,中国房企30强,中国商业地产TOP10,中国复台地产创造者,中国主题地产创新理念的开拓者

项目品牌:奥园商业地产集团,秉持奧园复合地产开发理念打造奥园广场、奥园城市天地、奥园冠军城等核心产品线

奥园城市天地将携手高科技产业资源和高等学府教育科研资源,以及世界500强、央企等高科技企业,建立战略合作伙伴关系,以产城融合,促进科教兴城,引领科创复合地产

物业品牌:一级物业TOP16强,2019年5月,奥团物业获“广东省物业管理行业协会标准化工作委员会委员”聘书

项目信息:

地址:东莞市樟木头镇先威路68号

总占地面积:5.5万平方米

总建筑面积约16万平方米(分两期开发)

项目一期:一期为16栋4层商墅,共有730套,现已售馨,规划为塑胶商贸集散地,目前已经吸引数百家商户入驻,如:?#26412;?#22609;胶矿究院、活塑塑胶、色母、塑全等

项目二期:二期由5栋高层构成,共1500多户,涵盖高端公寓、高端写字楼、精品酒店、空中花园泛会所、旗舰商业等态

临先威路的写字楼外立面是由全玻璃幕墙构建的,近百米高度。可俯瞰整个樟木头,是樟木头商贸地标

项目规划有4500平米的前广场,是区域内形象最高端、最开阔,商业氛围最佳的休闲空间

奥园商?#30340;?#35268;划塑胶电子商务中心、塑胶产品科研中心、全球塑胶交易中心、塑股展销中心、塑胶金融扶持中心等功能中心,并将引进塑胶产业协会,塑胶管理委员会等机构入驻,同时吸引香港代理商、深圳及全国各地塑胶工厂于此开设分公司

项目价值:

1、2018年4月,粤港澳大涛区东岸(港深莞)中轴提升战络论坛在五洲宾馆深圳厅举行大湾区东?#35835;?#20110;大湾区东岸中轴中辅范网包括?#30001;?#22323;福田风龙华区向东莞市塘厦、棒术头、凤岗等地区?#30001;臁?#20316;为深圳资源和产业外滥的对接区域,棒木头产业、城市的企面更新和开级,将带动房地产物业的?#20013;?#22686;值。

2、《东莞樟木头镇总体规划(2016-2030) 为中将樟木头镇的职能规划为:区域性商贸服务重镇,珠三角文化休?#26032;?#23621;中心,东莞东南组团副中心,对?#30001;?#22323;先进制造业城镇。至2030年,人口规模将达到27万。且已经成为广深莞惠区域内的重要交通和物流枢纽之一;

3、樟太头素有“小香港”之称,正发展成为塑胶重镇,旅游特色镇,人口高密镇,这都将?#38138;?#27167;木头产业, 经济的全速发展,并推升区域内商业物业的价值;

4、2019年4月和5月,东莞市先后拍出地王,南城商住地更?#26376;?#38754;地价21877元/m创下历史最高;2019年,首3个月公布27个城市更新单元,更顶示若东莞已进入更新爆发年

樟木头要突彼“山多甲地少”大然瓶颈,势必人力推进城市更新。故掉木头城市更新局于2017年12月挂牌成立

东莞及樟木头的城市更新进程的加速,表明樟木头正处于城市更新的起步阶段,而樟木头的房产价值正值洼地

5、项目整体融合了商贸客群、写字楼客群、酒店客群和商业客群,仅项目内部就有约万人在此生活和工作为樟木头商贸地标工作,满足首层商业的基本客群需求

项目同边现状聚集大量的厂区、商贸楼、居住区和社区,约有数万人聚集于此。而作为区域内唯一的城市天地商景广阔4500平前广场和最好的休闲消费空间, 將强力吸引数万人群汇集;

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