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東莞樟木頭奧園城市天地商鋪真的不要買嗎,租金多少錢

2019年06月14日 13:40來源:未知手機版

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奧園城市天地項目基本信息:

開發商品牌:中國奧園集團,香港上市名企,中國房企30強,中國商業地產TOP10,中國復臺地產創造者,中國主題地產創新理念的開拓者

項目品牌:奧園商業地產集團,秉持奧園復合地產開發理念打造奧園廣場、奧園城市天地、奧園冠軍城等核心產品線

奧園城市天地將攜手高科技產業資源和高等學府教育科研資源,以及世界500強、央企等高科技企業,建立戰略合作伙伴關系,以產城融合,促進科教興城,引領科創復合地產

物業品牌:一級物業TOP16強,2019年5月,奧團物業獲“廣東省物業管理行業協會標準化工作委員會委員”聘書

項目信息:

地址:東莞市樟木頭鎮先威路68號

總占地面積:5.5萬平方米

總建筑面積約16萬平方米(分兩期開發)

項目一期:一期為16棟4層商墅,共有730套,現已售馨,規劃為塑膠商貿集散地,目前已經吸引數百家商戶入駐,如:北京塑膠礦究院、活塑塑膠、色母、塑全等

項目二期:二期由5棟高層構成,共1500多戶,涵蓋高端公寓、高端寫字樓、精品酒店、空中花園泛會所、旗艦商業等態

臨先威路的寫字樓外立面是由全玻璃幕墻構建的,近百米高度。可俯瞰整個樟木頭,是樟木頭商貿地標

項目規劃有4500平米的前廣場,是區域內形象最高端、最開闊,商業氛圍最佳的休閑空間

奧園商業擬規劃塑膠電子商務中心、塑膠產品科研中心、全球塑膠交易中心、塑股展銷中心、塑膠金融扶持中心等功能中心,并將引進塑膠產業協會,塑膠管理委員會等機構入駐,同時吸引香港代理商、深圳及全國各地塑膠工廠于此開設分公司

項目價值:

1、2018年4月,粵港澳大濤區東岸(港深莞)中軸提升戰絡論壇在五洲賓館深圳廳舉行大灣區東岸立于大灣區東岸中軸中輔范網包括從深圳福田風龍華區向東莞市塘廈、棒術頭、鳳崗等地區延伸。作為深圳資源和產業外濫的對接區域,棒木頭產業、城市的企面更新和開級,將帶動房地產物業的持續增值。

2、《東莞樟木頭鎮總體規劃(2016-2030) 為中將樟木頭鎮的職能規劃為:區域性商貿服務重鎮,珠三角文化休閑旅居中心,東莞東南組團副中心,對接深圳先進制造業城鎮。至2030年,人口規模將達到27萬。且已經成為廣深莞惠區域內的重要交通和物流樞紐之一;

3、樟太頭素有“小香港”之稱,正發展成為塑膠重鎮,旅游特色鎮,人口高密鎮,這都將推湯樟木頭產業, 經濟的全速發展,并推升區域內商業物業的價值;

4、2019年4月和5月,東莞市先后拍出地王,南城商住地更以樓面地價21877元/m創下歷史最高;2019年,首3個月公布27個城市更新單元,更頂示若東莞已進入更新爆發年

樟木頭要突彼“山多甲地少”大然瓶頸,勢必人力推進城市更新。故掉木頭城市更新局于2017年12月掛牌成立

東莞及樟木頭的城市更新進程的加速,表明樟木頭正處于城市更新的起步階段,而樟木頭的房產價值正值洼地

5、項目整體融合了商貿客群、寫字樓客群、酒店客群和商業客群,僅項目內部就有約萬人在此生活和工作為樟木頭商貿地標工作,滿足首層商業的基本客群需求

項目同邊現狀聚集大量的廠區、商貿樓、居住區和社區,約有數萬人聚集于此。而作為區域內唯一的城市天地商景廣闊4500平前廣場和最好的休閑消費空間, 將強力吸引數萬人群匯集;

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