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成功牽手鵬里集團,Distrii辦伴又一資管項目花落上海中山萬博

2019年06月14日 12:26來源:未知手機版

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近日智慧新辦公運營服務商Distrii辦伴與私有房地產投資及資產管理公司鵬里集團(Pamfleet)簽約,就上海中山萬博國際中心項目達成合作。本次合作是Distrii辦伴 2019 年以來繼翰同資本、鼎一投資之后,第三次與地產基金方成功牽手,運用Distrii辦伴獨有科技資管能力和模式對被低估的優質存量項目進行改造和重新賦能,提升資產價值。 6 月 12 日,鵬里集團(Pamfleet)集團首席執行官莫保羅先生蒞臨Distrii辦伴徐家匯港匯空間參觀交流,Distrii辦伴創始人胡京博士攜辦伴集團多位高層領導共同接待莫保羅先生,雙方對未來的深度合作均表示期待。

圖:左起第四,莫保羅先生;右起第三,胡京博士

一、淮海商圈典型存量辦公的科技煥新

此次簽約的中山萬博項目地處上海市長寧區淮海西路 666 號,臨近徐家匯、虹橋、中山公園、淮海路 4 大CBD組成的商務核心,周邊的商業和辦公氛圍較成熟。項目交通便利,毗鄰內環高架,地處軌道交通3、4、 10 號線虹橋路地鐵上蓋,20 分鐘接駁虹橋機場、 30 分鐘暢達陸家嘴。中山萬博國際中心于 2010 年竣工,其25~ 28 層由鵬里集團Pamfleet于 2018 年從黑石集團Blackstone收購,屬于典型的上海核心區域存量物業。

圖:中山萬博項目

本次合作中,Distrii辦伴將基于獨立創新研發的科技資管解決方案,輸出覆蓋項目管理全周期的科技系統,為中山萬博項目提供包含 空間設計、施工管理、智能系統、招商運維 等一站式定制化服務,通過應用全場景、全鏈條的專業樓宇資產增值策略,打造淮海西路存量更新的典范,顯著提升資產管理效率。據介紹,改造后的項目預計將于 2019 年 8 月投入運營。

本次合作方鵬里集團Pamfleet是一家獨立運營的私有房地產投資及資產管理公司,為全球范圍內的機構投資人提供亞太地區的房地產投資及資產管理服務,擅長挖掘核心地段有潛力的項目進行改造升級,主動提升物業的價值。自 2000 年成立以來,鵬里集團Pamfleet已管理市值超過 10 億美金的資產,在香港、新加坡和上海均設有辦事處。

經驗豐富的鵬里集團將投資目標瞄準上海淮海西路商圈,旨在打造其輝煌投資史中的又一成功案例。而選擇Distrii辦伴作為其 非標項目操盤能力 的特色服務商,正是基于對辦伴在一線城市老舊物業改造盤活及價值提升方面能力的高度認可。Distrii辦伴也將繼續發揮所長,完善前端投資研判、中端改造、后段運營及退出的科技智能管理系統,在未來深入挖掘中山萬博項目潛力、創新產品體驗,為資本方創造新的資產價值,讓建筑和城市煥發出新的光彩。

二、科技資管助力地產基金實現溢價能力倍增

這樣優勢互補、互惠互利、共同發展、強強聯合的資管合作模式已經成為辦伴獨樹一幟的發展路徑。自成立以來,Distrii辦伴堅持輕重結合的資產運營模式,發展出定制化輸出、資產管理運營和基金持有等不同模式。

自 2018 年 5 月以來,僅一年的時間內,Distrii辦伴陸續與新加坡城市發展集團、景瑞地產旗下鍇瑞辦公、翰同資本、鼎一投資、鵬里集團等業主方和基金方展開合作,深度參與超過 10 個資管項目,實際操盤了新加坡共和大廈、上海耀江國際廣場、上海景瑞中心、北京悅萊大廈、北京上地NEO等多個標桿項目。這些典型標桿案例不僅奠定了Distrii辦伴 辦公資產管理運營專家 的行業地位,也預示著從新辦公到新資管,辦伴在不斷進階和蛻變。

辦公是連接城市和產業的良好載體。未來,中國的不動產逐漸從流量時代向效益時代過渡,Distrii辦伴將以更加開放、合作、創新的姿態,助力資管方實現資產管理價值最大化,在城市更新和資產管理領域開辟新的路徑,樹立新的標桿,同時為 地產+互聯網 產業發展和轉型升級貢獻力量。

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